2022年杭州亚运会进入两周年倒计时，人们翘首期待的亚运村有了新动向！

　　近日，第19届亚运会媒体村地块项目“确权”。由杭州亚运村建设有限公司以12亿元底价拿下，项目整体为100%人才租赁用地，未来“只租不售”。

　　早前在杭州市公共资源交易网上发布的内容显示，中标候选人分别华润、绿城、万科。

　　10月17日-27日，杭州市规划和自然资源局对杭州亚运村运动员村1号地块、运动员村2号地块和技术官员村地块建设工程方案进行了公示。方案中有高层住宅、幼儿园、滨水景观居住区以及TOD上盖综合体等。

　　一系列的动态意味着万众期待的亚运村，越来越近了！

　　目前，亚运村各项目工程均已结顶，将有4000多套住宅可以销售。这些项目最快有望年底入市销售，甚至有可能同时登场。

　　未来想住在亚运村的人们，选择哪个楼盘，你们想好了吗？

　　第19届亚运会媒体村地块项目

　　地块编号：萧政储出（2020）43号

　　建设单位：绿城中国

　　媒体村地块东至平澜路，南至纬三路，西至经一路，北至环路。这一地块，和华润承建的技术官员村地块相邻，占有一线沿江的江景优势，并且体量不小。

　　媒体村项目含5宗涉宅用地、1宗幼儿园用地，住宅建筑面积33.81万平方米，容积率是四宗地块里最低的，2.72，也就是说，小区环境相对更闲适。

　　地块配建方面，除了建筑面积为9318平方米的幼儿园，还有2100平方米的社区服务用房，150-220平方米区卫生站，3000-4500平方米的农贸市场，300平方米邮政所等，在配套上十分齐全。

　　业内人士分析认为，这么好的地段，未来将作为人才租赁用房，只租不售，杭州政府对人才的重视可见一斑。

　　第19届亚运会亚运村

　　运动员村1号地块项目

　　地块编号：萧政储出（2020）40号

　　建设单位：绿城中国

　　2022年第19届亚运会运动员村1号地块项目由绿城建设，项目东至奔竞大道，北至环路，西至经六路，南至丰北路。

　　根据规划图，项目由住宅和幼儿园组成。

　　其中住宅部分用地面积132543平方米，总建筑面积560987.97平方米，容积率2.9，建筑密度35%，绿地率30%，机动车位3805个，非机动车位4555个。

　　在这一地块，居住属性非常纯粹。

　　运动员村1号地块有着亚运村最大体量的可售住宅，约2700套，约占亚运村总房源的60%，共规划有37幢高层，其中6幢为超高层，层数为15-42层，户型建筑面积为110-220平方米。

　　此次绿城所打造的房源主要为改善型面积段，参考周边在售精装房源价位，主力户型总价或在600-800万元之间，另外还有部分千万级住宅。

　　幼儿园位于项目南侧，用地面积6015平方米，总建筑面积5071.58平方米，容积率0.84，绿地率35%，建筑密度35%，机动车位24个，非机动车位96个。

　　第19届亚运会亚运村运动员村2号地块项目

　　地块编号：萧政储出（2020）41号

　　建设单位：万科

　　运动员村2号地块规划滨水景观居住区。由杭州万科亚运村开发有限公司建设的2022年第19届亚运会运动员村2号地块，项目南临解放河，东北临环路，场地被丰北路和奔竞大道交叉分割，形成三个地块。

　　三个地块用地面积共68538平方米，地上总建筑面积为293280.62平方米，地下104926.74平方米，容积率2.73，可居住744户、2381人，共设机动车位2156个、非机动车位2960个。

　　运动员村2号地块分为两期，一期用地面积15764平方米，二期用地面积52774平方米。这块地包含了住宅、商业、江南万科中心写字楼等。其中，住宅建筑面积11.74万平方米，有约750套住宅，户型横跨105-249平方米。同时，滨水街区商业沿岸的滨水休闲带、东侧的24班小学，都由万科将各种城市功能与住区功能混合在一起，意在创建更多“人与城市连接的互动”。

　　万科亚运村项目采用了一体化规划方式。也就是通过沿河景观带、绿化带交错的“蓝绿交融”方式，做弹性开发（给未来发展留有余地）；同时，充分利用垂直空间做立体开发，比如：地下1层至2层，都是商业规划，还把整个滨水大道都纳入了商业街区；通过丰富协调的路网设计做步行城市；未来社区和中央水轴等理念也被运用其中。

　　杭州亚运村共有三条主干路，其中奔竞大道、丰北路，都是进入亚运村的必经之路。万科亚运村项目就位于两条道路的交叉口。

　　项目南面是亚运村唯一的滨水资源——亚运河，这条河全长约745米、宽度在20-40米左右，是一条宽阔的人工河域。

　　悉尼的达令港，岸边有歌剧院、小酒吧，海鸥、逗趣的宠物，人们的生活场景更浪漫、缤纷；芝加哥的滨河道，将工程化的河道转变为公众休闲步道，形成开放资源，为芝加哥城市增添了一处休闲的滨河公园。

　　在万科亚运村项目，同样可以享受到这种世界滨水生活。比如，这里的广场喷泉与周边商业人流呼应，形成中心聚集点。旱喷模式下，也可以有音乐演奏和艺术路演，形成天然的露天活动场所；又如，沿着滨水带，可以倚靠在栏杆上吹吹风，在沿街商业点一杯鸡尾酒或咖啡，享受城市里难得一见的繁华滨水景观，也可以带着家人朋友，一路观光嬉戏玩耍。

　　值得一提的是，万科亚运村项目，还将“超级底盘”的概念首次引入了杭州。

　　“超级底盘”什么意思呢？

　　举个例子，新加坡市中心没有围墙的高端住宅，整个城市的配套都成了其“超级底盘”，最大化消解城市与社区的边界。

　　而万科亚运村项目突破常规界限的一大亮点就是：住宅位于十米平台之上，按照每层楼约3米的层高来算，也就是住宅起步高度就在三层之上。这种空中花园的设计比较少见，居住的高度天然要比普通住宅更高，光线和视野也更好。

　　第19届亚运会亚运村

　　技术官员村地块项目

　　地块编号：萧政储出（2020）42号

　　建设单位：华润

　　杭州润地亚运村开发有限公司开发建设的2022年第19届亚运会亚运村技术官员村范围东至平澜路，北至纬三路，西至经一路，南至丰北路。

　　项目分为三期，一期总建筑面积为244586.76平方米，包含地上建筑面积144312.24平方米，地下建筑面积100274.52平方米。整体容积率为2.9，提供机动车停车位2412个。

　　二期总建筑面积为232830.19平方米，包含地上建筑面积为1304047.53平方米，地下建筑面积为98782.66平方米。整体容积率为2.5，提供机动车停车位2095个。

　　三期总建筑面积为263511.9平方米，其中地上建筑面积为177038.07平方米，地下建筑面积为86473.83平方米，提供机动车停车位共816个。

　　三期建筑都是高层建筑，规划有住宅、TOD上盖综合体、酒店、写字楼等多项业态。

　　在这里，住宅共12幢，约14万平方米，主力户型125-180平方米；公寓共11幢，包含5幢约10层的精装公寓，5幢15-18层的平层，以及1幢36层的超高层，面积80-230平方米，总建筑面积约23.54万平方米。可售房源约有950套住宅，另有300套平层精装公寓和900套Loft公寓。