年底试运营的杭临线，让临安楼市进入了更多人视野

　　地铁族论坛上近日出现一张“谍照”——系着浅橙色飘带的杭州地铁列车。据发布照片的网友透露，这是杭临城际铁路的列车。

　　目前公布的杭州地铁线路颜色并没有这种浅橙色。仔细看车辆上的号码，写着16001。

　　按照计划，杭州将于2022年亚运会召开之前，建成10条地铁线路、2条城际铁路。

　　杭临城际铁路的列车 为啥有条“浅橙色飘带”？

　　这已经不是网友第一次发布类似的“谍照”了。今年1月份，就有网友在19楼论坛贴出杭临城际铁路列车“谍照”。照片里，列车的样子与此次网友曝出的照片基本一致，列车车身及前脸有浅橙色线条。

　　今年3月底，记者前往杭临城际铁路工程上泉车辆段采访时，获悉该线路将在4月中下旬，迎来首列杭临线电客车入库，5月实现试车。

　　从杭州地铁集团获悉，杭临线的车型为4节B型车编组，也就是杭州地铁1号线采用的车型。在车体宽度上，B型车为2.88米，车门通过宽度是1.3米。目前，全国地铁使用的车型主要为A型和B型，深圳、广州等城市采用A型车，杭州1号线、2号线、4号线采用B型车。3号线、5号线则采用了AH型列车，也就是B型车的“微胖”版。

　　照片显示，杭临线新车的标识色为“浅橙色”。

　　为什么要选择这个颜色？

　　杭州地铁的颜色系列叫“七色彩虹”，从1号线到7号线，前7条线路，按照序列分别对应七种彩虹颜色：赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫。

　　8-14号线，以及再后面的15-21号线，就在前7条线的基础上再加深或加亮。

　　这些不同的颜色，不但标识在列车上，还标识在相应的车站站台。

　　譬如，地铁一号线，颜色叫“海棠红”，是杭州历史上第一条地铁，寓意“开门红”。对应的，站台墙壁上也有海棠红色的标识线。

　　地铁二号线的标识色叫“金桂橙”，桂花是杭州的市花。

　　而杭州城际铁路的标识色，也是“七色彩虹”系列，同样也是在颜色深浅上和主城区地铁做区分。

　　例如杭富城际铁路，和1号线一样是红色系，采用的却是淡红色。杭临浅橙色的飘带，正好符合2号线的橙色系。

　　杭临城际铁路是连接杭州主城区和临安区的一条重要轨道交通线路，起于临安区九州街，终于余杭区绿汀路，全长35公里，设站12座。建成后，将实现杭州至临安一小时交通圈，加快沿线城镇化进程，进一步发挥杭州在长三角地区重要中心城市的辐射带动作用。

　　据临安城际铁路项目指挥部相关人员介绍，目前杭临城际铁路长约18公里的地下隧道，共有11台盾构机正在进行掘进施工，力争今年底开通试运营。

　　今天出让的青山湖宅地

　　昨天挂牌阶段就出现“封顶+自持”

　　杭临城际铁路的利好也惠及到了临安的土地市场。临安这两年的土地市场常遭流拍，杭临线对这块土地来说，是非常强的利好。

　　青山湖有两宗宅地，将在今天出让。但就在昨晚，细心的人们发现，浙江省土地网拍交易系统显示，其中一宗地已经价格封顶并开始自持比例投报。

　　这是杭州宅地市场上首次出现这样的“神操作”。挂牌阶段虽然也允许报价，但一般而言，都是底价或小幅度加价，大幅加价在挂牌阶段很少遇到。

　　业内人士分析，这块出现“神操作”的宅地，在价格封顶后，楼面价仅为9748元/㎡，明显低于周边其他项目，楼面价差达1000-1500元/㎡。由于起价较低，对于“空仓”房企或者急于进入杭州市场的外来房企而言，是“入货”的好机会，因此提前展开了争抢。

　　而同样在今天出让的另一宗青山湖低密宅地，就没这么抢手了，因其封顶价过万，价格优势不明显。

　　目前，青山湖板块内在售和未售新盘多达21个。这宗挂牌阶段就进入“封顶+自持”的宅地，周边1公里范围就有不少在售、未售新盘，这些项目的开发房企都有“稳住”板块地价的强烈愿望。

　　楼盘名称：越秀·西海岸

　　地址：临安区青山湖科技城唐塍街与星港路交叉口

　　售价：17000元/㎡左右

　　主力户型：97㎡-128㎡

　　北高峰观察：位于科技大道也就是杭临城际铁路的北面，距科技城站地铁口800米左右。越秀在临安的盘子很大，商业地产做得风生水起，星汇城周边有星汇天地商业中心、宝龙商业综合体、河滨公园、育才小学等，配套比较齐全。

　　楼盘名称：国能·悦玺台

　　地址：临安区青山湖科技城灵凤路

　　售价：15800元/㎡

　　主力户型：89㎡-120㎡

　　北高峰观察：在整个板块中，价格最亲民，楼盘现有的周边配套如农贸市场、医院等比较齐全，而且距离青山湖游步道也很近。不过，对比周边楼盘，这里容积率偏高，楼盘自带的商业配套会比较单一。

　　楼盘名称：中天·珺府

　　地址：临安区科技大道2988号

　　售价：16400元/㎡

　　主力户型：89㎡、120㎡

　　北高峰观察：这个盘在青山湖科技城板块里较宜居。它的排屋容积率只有1.08左右，算很低密了。而高层容积率在1.6，洋房是1.47。虽是刚需盘，但规划优于其定位，还以“神户型”闻名，122方可以做五房两厅，89方做四房。缺点是距离杭临轻轨口不算太近，超过一公里。