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近期杭州二手房源挂牌激增!杭州房价跌了吗?

2018年7月20日 14:22来源:杭州网

  近期,杭州楼市出现了一系列的变化:土拍降温、一手房摇号人气下滑、货币化安置减少、部分开发商传出资金紧张的消息……很多人都想知道,杭州二手房的价格受影响了吗?

  二手房价格,是一座城市房价的重要指标,是商品房价值最直接的体现,与千家万户的家庭总资产息息相关。

  很多房地产业内人士都认为,如果二手房的成交价也开始下降了,那么楼市的拐点或许真的快要出现了。

近期杭州二手房源挂牌激增!杭州房价跌了吗?

    江对岸的奥体板块是杭州楼市当下最火爆的板块 记者 江玥 摄

  摇号热度下降正是入手红盘的好时机?

  奥体板块是杭州楼市当下最火爆的板块。

  这里有亚运利好加持,投资客云集,一手房摇号中签率创下全杭州最低,是杭州楼市最重要的风向标。

  德圣博奥城,是奥体板块里为数不多的二手房之一。这个小区就在博奥路上,距亚运主体育场“莲花碗”约3公里。小区隔壁就是目前保持杭州摇号中签率最低纪录的一手新盘(仅1.6%)——绿城九龙仓桂语江南,距奥体第一神盘“创世纪”也只有三四公里。

  桂语江南和创世纪的精装修高层住宅,开盘均价约为3.4万/㎡,而德圣博奥城的毛坯二手房挂牌价,早就超过了4万/㎡。

  德圣博奥城的房东张先生,把一套简装自住的约80方房子挂在链家网站上,价格360万,单价4.5万/㎡。每当有人来看房,锁在不到4平方米大的厨房里的两只大狗,就会扒着玻璃门“汪汪汪”地叫。

  张先生说,当年买这套房子时,单价不到2万。现在房价已经翻了一番不止。他对现在的价格挺满意,打算卖了二手房去摇相邻地段的一手房,可以用同样的钱,换套户型更大的房子,住起来更舒适。

  虽然桂语江南、创世纪、龙湖天璞、景瑞天赋等一批奥体红盘大多已清盘或接近清盘,但滨江翡翠之星、融信杭州世纪等准奥体盘接下来还会陆续推出。

  从他家客厅朝南的窗户看出去,建设中的桂语江南就在眼前,再多赚“一个房间”的机会,似乎也就在眼前。

  近期摇号热度有所下降,在他看来,正是购买红盘的好时机。“中签率高了,买到的机会就变大了。”他喜滋滋地说。

  一位有意向的看房者问张先生:“我可以全款买,价格能不能再优惠一点?”

  张先生立马表示,如果全款支付,房价可以再优惠10万,因为他也可以早点拿到钱去摇号。

作者:  
编辑:杜科慧

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