上周（12月10日—12月16日），杭州市商品房成交2896套，成交量环比前一周下降15.1%。其中，住宅成交2313套，环比前一周下降22.4%；商铺成交184套，环比前一周的175套增加5.1%；写字楼（含酒店式公寓）成交399套，环比前一周的256套增加55.9%。上周住宅成交均价25280元/㎡，环比前一周下跌21.4%。

　　二手房市场，根据透明售房研究院数据显示，上周杭州市区（不含临安）二手房共签约912套，环比前一周增加16%。其中，主城区二手房共签约492套，环比前一周增加11.6%。

　　临平山北摘得桂冠

　　中铁·九逸单盘成交324套

　　据合创地产机构统计，上周商品房成交套数排名第一的板块是临平山北，共成交398套；临安青山湖科技城成交套数位列第二，共成交308套，均价16781元/㎡；大江东成交套数位列第三，共成交243套。

　　临平山北上周成为板块成交第一，主要归功于中铁·九逸，单盘成交324套，同时该楼盘也是杭州上周单盘成交量最大的项目。据了解，中铁·九逸11月底推出最后330套房源，户型面积涵盖刚需和改善房源，房源备案均价13200元/㎡，毛坯交付。由于均价低，项目周边居住氛围也比较好，距离地铁站相对较近，且与周边二手房有一定的价差，因此吸引了6733组家庭登记，中签率仅4.9%，成为杭州11月份摇号楼盘中签率最低的项目。

　　成交排名第二的板块是临安青山湖科技城，主要归功于恒福嘉城，单盘成交195套。该项目12月初曾推出539套住宅摇号房源，建筑面积以小户型为主，为39~111㎡，毛坯交付，房源均价16500元/㎡。

　　3027套房源领出预售证

　　“万元盘”集中入市

　　上周，杭州市有18个楼盘，共计3027套房源领出住宅预售证。其中有1个纯新盘祥生绿都·京杭府，这也是上周唯一一个首次领出预售证的楼盘。

　　京杭府位于余杭崇贤，首开240套房源，建筑面积90~140㎡，房源备案均价20200元/㎡，包含3200元/㎡装修标准。位于笕桥的龙湖大家九龙仓·璟宸府上周也首次领出高层房源预售证，建筑面积约124㎡，房源均价40800元/㎡，含装修标准4000元/㎡。

　　上周最受关注的2个楼盘莫过于德信·海德公园和天都城·沁园公寓，这2个楼盘时隔一年再次领出住宅房源预售证。海德公园此次加推最后一批房源，共计174套，建筑面积81~144㎡，房源均价21526元/㎡，毛坯交付。因价格相对较低，且与周边二手房有倒挂价差，吸引了众多购房者。天都城上周分别领出两批预售证，共计771套房源，均价约1.6万元/㎡，毛坯交付。

　　还值得一提的是位于临平山北板块的金世纪·金丽园，该楼盘领出80套改善型房源预售证，建筑面积129~163㎡，房源均价最低仅9700元/㎡。

　　上周杭州各城区成交情况（单位：套）

　　成交各区域 杭州主城区 萧山区 余杭区 临安区 富阳区 合计

　　商品房 735 645 972 386 160 2896

　　住宅 453 600 812 334 114 2313

　　商铺 47 20 63 47 7 184

　　写字楼 235 25 95 5 39 399

　　上周杭州板块成交排名Top5

　　排名 板块 交易数(套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)

　　1 临平山北 398 40112 13877

　　2 临安青山科技城 308 23233 16781

　　3 大江东 243 25199 17495

　　4 良渚新城 159 17044 27047

　　5 城东新城 151 12225 38127