城南道路树木

　　城南利好三重奏！

　　第一重奏——教育。萧山青少年文体中心公园落户蜀山2019年开建，南二路小学新建工程完成初步设计审核。

　　第二重奏——医疗。浙江大学医学院附属第二医院，总用地面积约500亩，争取五年内完成建设。

　　第三重奏——交通。博奥路南伸（湘西路—潘水路）获得审批，这将极大地沟通萧山南部片区与中部片区南北向以及滨江、杭州主城区方向。

　　城南某楼盘售楼处

　　得益于三大利好，再加上得天独厚的宜居风貌使萧山城南成功上C位，竞争力丝毫不输萧山城市中心板块。

　　从2016年、2017年、2018年三年萧山城南土拍市场便可得知，如绿城九龙仓?桂语朝阳和禹州地产现房项目，楼盘价分别为20059元/㎡和20060元/㎡。其他沿着通恵路、育才路、市心南路、蜀山路四条城市主干道的楼盘楼面价在13473元/㎡至20060元/㎡之间。

　　小白线地块现状

　　上周开始，许久没动作的城南终于有消息可以让关注楼市的群众吃瓜了。位于蜀山路与小白线交叉口西侧的两个项目陆续行动，德信金茂佳源府售楼处和样板间开放，融信旭辉湘湖悦章售楼处开放，目前在办理VIP卡，看样板房需要验资。

　　之所以说城南许久没动静，是因为城南新盘项目多达11个，案名公布的就有7个，其他保持神秘感，在各大媒体上未查到相关消息。

　　禹州项目，作为城南区域楼面价最高的楼盘，它还是区域内唯一一个需要现房销售的楼盘，沿着通惠路行驶，能看到多幢楼已建设多层。

　　在禹州项目旁边的是旭辉在今年7月拿下的地块，楼面价低了三成左右。未来行情趋于理性，该宗地块凭借价格差会对禹州项目造成价格上的压力。

　　市心南路的绿城?桂语朝阳自带明星光环，大品牌、地铁上盖，雨天去开元广场商业综合体不淋湿一根头发和接送孩子来回青少年文体中心不用开车，这四个优点就已经让其在城南众多项目中具备“红”的气质。项目售楼处现已开放，至于何时开放样板房，暂无消息。

　　德信?市心府也在市心南路上，在萧山商场设有沙盘展点，但据业内人士消息，该项目今年不会有其他动作。

　　城南某沙盘

　　城南某楼盘在建

　　滨江碧桂园?卧城印象和德信碧桂园?印江南两个楼盘隔着蜀山路，前者体量小，四百多户；后者体量大，一千多户。值得一提的是，项目根据地块东西走向，从南至北，依次打造排屋、洋房、高层建筑，对采光有要求的置业者会感觉到很贴心。以上两个项目售楼处已开放，但未开放样板房，据置业顾问处消息，会在11月初有新动态。

　　湘湖三期西侧，亚太路上还有一个项目——保亿?湘湖和院，样板间已开放，预计11月底开盘，目前售楼处每周对外开放活动，居民可自行前往。

　　保亿?湘湖和院预计11月底开盘，不过不确定。从上述几个楼盘节点安排来看，可以发现，城南楼盘集体呈现出一种“你看看我，我看看你”迷茫情绪。首开楼盘颇需一种勇气去面对，或是幸运或是炮灰的处境，毕竟现在谁都看不准接下来一年的行情。

　　一旦开发商陷入焦虑，那么置业者可以适当活跃起来。在接下来的一二个月时间，城南多个楼盘项目或许会陆续开盘，或许集体开盘，也有可能集体继续沉默。对于早些年意向在城南置业未成功的置业者，提前关注、提前踩点、提前联系好置业顾问，势必能帮助自己挑选到最合适的“家”。

　　（注：本文观点仅代表个人，

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