“1字头”酒店式公寓冲进前十榜单

■记者 唐欣

2021年7月萧山区新房成交数据新鲜出炉，共成交4366套新房，环比上个月的4034套，上涨了7.6%。临浦的滨望之宸府、新塘街道的花栖云境里都在7月首开，特别是滨望之宸府“1字头”的价格，吸引了不少刚需客群参与摇号。

在2021年7月萧山区新房成交套数TOP10榜单上，虹云之城以416套的成交量成为7月销量冠军。和者时光印象府、尚悦府、启岸城、锦粼云荟院、美颂城、昱泊名府、森与海之城、博杭博语华庭、德信空港城表现也都可圈可点，成功进入榜单。

“1字头”的乡镇盘销售表现各不同

今年7月泊岸江宸轩、和者时光印象府、奥悦美筑、蜀惠朝闻花城等共领出12张预售许可证，其中蜀惠朝闻花城在7月加推两次，两次的中签率分别为11.56%、10.44%，差一点限售5年。

整个7月因为中签率低于10%而限售5年的楼盘是奥悦美筑，项目最后一次加推6号楼的198套房源时，共2361户家庭报名摇号，中签率为8.39%。流摇楼盘为所前的泊岸江宸轩、樟宜翠湾，河上的樾滨府，浦阳的珺和府。

这么一看，大多数萧山乡镇楼盘的销售并不顺利。但个别与萧山城区交通方便，镇上配套较齐全且“1字头”的低价楼盘还是受到了购房者的欢迎。比如榜单上的森与海之城，融创以小镇规划打造，并与高桥教育集团达成战略合作，已是成交套数TOP10榜单上的常客。

还有榜单上的尚悦府，位于益农镇，是萧山第三个现房销售的新盘。最具吸引力的大概是价格了。今年6月，尚悦府共256套房源全部一次性推出，其中1、2、3、4号楼均价10800元/㎡，5、6号楼均价10000元/㎡（毛坯），被网友称为“落户”杭州的最低门槛，又因为是现房销售，可以早日交付装修入住。最后共1078户家庭报名摇号，中签率为23.75%。

另外，7月首开的滨望之宸府表现也不错。2年前越溪府售罄后，临浦已经很久没有新盘供应了。滨望之宸府的入市，无疑给临浦带来新鲜供应。滨望之城府共有1025户房源，首开推出4幢共277套房源，吸引了共1772户家庭报名摇号，其中2户人才无房家庭，整体中签率为15.63%。

板块“独苗”成交转好

榜单上多盘住宅已售罄

益农的尚悦府是“一把梭哈”全部售罄了，但榜单上有的楼盘，因为板块内无其他新盘竞争，独享市场“宠爱”，也将所有住宅房源去化完毕。

比如市北板块的锦粼云荟院，曾经就面临滨江、融信等旗下多盘竞争的局面。但随着市北板块新盘供应的减少，“姊妹篇”新越锦粼府的实景呈现，锦粼云荟院也越来越受到购房者的欢迎，住宅房源全部售罄，成功入榜今年7月的成交套数TOP10榜单。

榜单上也出现了今年销售一直较好的几个楼盘，其中和者时光印象府、美颂城、昱泊名府、博杭博语华庭住宅房源均已售罄。宁围、北干等板块也进入“零供应”时期。

又一酒店式公寓项目冲进榜单

在2018年杭州发布“禁酒令”——《关于拟出让商业商务用地规划条件增加类住宅限制要求的函》之后，酒店式公寓产品鲜上榜单。但今年依然有两个特点明显的酒店式公寓产品冲进榜单。

一个就是今年上半年成交了1155套的亚奥城西区，因为是亚运村唯一开卖的产品，关注度较大，获得了半年成交套数第二名的好成绩。

还有一个就是今年7月进入新房成交套数TOP10榜单的德信空港城。德信空港城主打建筑面积30—50㎡双钥匙精装公寓，项目位于萧山国际机场西入口附近，距离7号线新港站较近，加上明年萧山国际机场还将投入新建T4航站楼，成为规模更大的超级枢纽。而空港新城板块内在售的楼盘也较少，可以做空姐、空少房东的德信空港城在酒店式公寓产品类，销量较好。当然，空港新城的住宅产品——启岸城也是榜上有名。